Vinaora Nivo Slider Vinaora Nivo Slider Vinaora Nivo Slider Vinaora Nivo Slider Vinaora Nivo Slider Vinaora Nivo Slider Vinaora Nivo Slider Vinaora Nivo Slider Vinaora Nivo Slider Vinaora Nivo Slider Vinaora Nivo Slider Vinaora Nivo Slider Vinaora Nivo Slider Vinaora Nivo Slider Vinaora Nivo Slider Vinaora Nivo Slider Vinaora Nivo Slider Vinaora Nivo Slider Vinaora Nivo Slider Vinaora Nivo Slider
Сдается 1 комнатная квартира на Гер. Подводников, 10
Сдается 1 ком. Квартира р-н Московского рынка, Острякова, 72
Сдается 2 ком. Квартира на ПОР, 56
Сдается пол дома на ул. Благодатная
Сдается 2- х комнатная квартира в частном доме ( Фиолент ост. Автобат)
Сдается отличная квартира на Ефремова, 10
Сдаётся длительно 3-комнатная квартира на ул. Хрюкина, 18
СРОЧНО ! Сдается 2 ком.квартира на Степаняна, 15
Сдается 1 комнатная квартира на ул. Гранатная
Сдается 2 ком. Квартира на ул. Боцманская,7
Сдается 2 ком. Квартира на ул. Крестовского,27
Сдается 1 ком. Квартира на ул. Волнистая
Сдается 2 ком. Квартира на Корчагина,20
Сдается 2 ком.квартира в Стрелецкой на ул. Дыбенко,4
Сдается 3 ком.квартира на Шевченко,11
Сдается 2 ком. Квартира на Радиогорке ул. Громова,52
Сдается 1 ком квартира студия в частном секторе (СТ Горный) район Жидилова
Сдается 1 ком. Квартира на ул. Приморская
Сдается 2 ком. Квартира студия в новом доме на ул. Фадеева, 48
Сдаётся 2х этажный дом в Инкермане

Налог на имущество физических лиц.

Налог на имущество физических лиц.

Вместе с преимуществом быть частью России с присоединением к этой великой державе крымские жители приобрели и ряд обязанностей, таких как уплата налога на имущество физических и юридических лиц. Так как, Агентство недвижимости «Эксклюзив» в основном работает  с гражданами на территории города Севастополя в этой статье мы остановимся именно на налоге на имущество физических лиц, находящиеся в нашем любимом городе Севастополе. Данному налогу посвященная целая Глава № 32 Налогового Кодекса РФ. В соответствии с которой, объектом налогообложения являются:
- жилой дом;
-  жилое помещение (квартира,комната);
-единый недвижимый комплекс;
- иные здания, строения, сооружения, помещения;
а с 2016 года  добавились  место под машину (машино-место), гараж и объект незавершенного строительства.
При этом строения, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства  п. 2 ст.  401 НК РФ относит к жилым домам.
Налогоплательщиками, являются собственники объектов недвижимого имущества и правообладатели. К правообладателям можно отнести наследников.
Ставка этого налога зависит от стоимости имущества (налоговой базы), при чем стоимость недвижимости определяется не самим собственником и не независимой оценкой, как было в Украине. Собственнику не нужно ничего особого  делать, чтобы узнать стоимость. Налоговую базу каждый представительный орган муниципальных образований устанавливает самостоятельно. Однако, с 1 января 2020 годався недвижимость в России будет стоять на государственном кадастровом учете и именно с кадастровой стоимости имущества будет исчисляться налог (ст. 402 НК РФ) . Для городов федерального значения, к которым относится и г. Севастополь, налоговая база (стоимостью имущества) определяется исходя из  инвентаризационной. Существует некоторая градация самой ставки от выше указанной стоимости Так, если стоимость объекта недвижимого имущества до 300 000 руб.- ставка составляет  0,1% и максимальная сумма налога будет составлять 300 руб.
Стоимость от 300 000 руб.–до 500 000 руб. включительно ставка налога будет 0,3% соответственно максимально уплаченная сумма будет 1500 руб. Если стоимость выше 500 000 руб, и более ставка будет не больше 2%.
Конечно же в любом правиле есть исключения, в нашем случае это льготы. К льготникам относятся:
-Герои Советского Союза, РФ, лица награжденные орденом славы трех степеней;
-участники войны и боевых действий;
-инвалиды I и II группы;
-инвалиды с детства
-пенсионеры;
-лица пострадавшие при аварии Чернобыльской АЭС;
-военнослужащиеи лица имеющие общую продолжительность военной службе более 20 лет;
-лица принимавшие участия в подразделения особого риска;
-и другие.
Всего законодатель определил 15 категорий таких льготников (ст. 407 НК РФ),
при этом налоговая льгота предоставляется в размере подлежащей уплате сумме налога на один объект недвижимости, находящийся в собственности налогоплательщика по его выбору.
Конечно, просто так, никто не узнает, о том что вы например пенсионер. Для того, чтобы вас считали льготником нужно обратиться в налоговый орган с заявлением и предоставить доказательства, что вы имеете право на льготу. Затем, получить уведомление о льготе и каждый год до 1 ноября это уведомление с указанием выбора объекта льготы представлять в налоговый орган.
Если же вы не относитесь к категориям выше перечисленных граждан, у вас все таки есть возможность уменьшить налог на имущество физических лиц, путем применения имущественного вычета. Так, в соот. со ст. 403 НК РФ, стандартным имущественным вычетом для квартир – 20 м.кв., для комнаты -10 м.кв., для жилого дома -50 м.кв., общей площади.
Налоговым периодом признается календарный год. Оплатить же налог необходимо не позднее 1 декабря года следующего за отчетным. То есть за 2015 год, нужно оплатить до 1 декабря 2016 г. Оплачивается налог по месту нахождения объекта налогообложения на основании налогового уведомления – ждем писем счастья!Которые должны прийти до 1 октября 2016 г.
Узнать о том, заплатили вы или нет, можно очень легко и удобно зарегистрировавшись на сайте государственных услуг и войдя в личный кабинет.
Следует отметить, что налог этот относится к местным, зачисляется в местный бюджет и в соот. со ст. 399 НК РФ нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований, устанавливается ставка, особенности определения налоговой базы и налоговые льготы, для каждого муниципалитета в частности. Что касается, города федерального значения Севастополя, то особенности этого налога определяются законами принятыми нашим Законодательным собранием. На сегодняшний день, специальный закон города Севастополя регулирующий данный вид налога не принят,

Контакты

Аренда: +7 (978) 724-00-05
Продажи: +7 (978) 724-00-06
Сайт: www.ekskluziw.ru E-mail: ekskluziw.al@yandex.ua Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
Адрес: г. Севастополь,
ул.Большая Морская, 50
(левое крыло)

 

Российская Гильдия Риэлторов
Мы Вконтакте