Vinaora Nivo Slider Vinaora Nivo Slider Vinaora Nivo Slider Vinaora Nivo Slider Vinaora Nivo Slider Vinaora Nivo Slider Vinaora Nivo Slider Vinaora Nivo Slider Vinaora Nivo Slider Vinaora Nivo Slider Vinaora Nivo Slider Vinaora Nivo Slider Vinaora Nivo Slider Vinaora Nivo Slider Vinaora Nivo Slider Vinaora Nivo Slider Vinaora Nivo Slider Vinaora Nivo Slider Vinaora Nivo Slider Vinaora Nivo Slider
Сдается 1 комнатная квартира на Гер. Подводников, 10
Сдается 1 ком. Квартира р-н Московского рынка, Острякова, 72
Сдается 2 ком. Квартира на ПОР, 56
Сдается пол дома на ул. Благодатная
Сдается 2- х комнатная квартира в частном доме ( Фиолент ост. Автобат)
Сдается отличная квартира на Ефремова, 10
Сдаётся длительно 3-комнатная квартира на ул. Хрюкина, 18
СРОЧНО ! Сдается 2 ком.квартира на Степаняна, 15
Сдается 1 комнатная квартира на ул. Гранатная
Сдается 2 ком. Квартира на ул. Боцманская,7
Сдается 2 ком. Квартира на ул. Крестовского,27
Сдается 1 ком. Квартира на ул. Волнистая
Сдается 2 ком. Квартира на Корчагина,20
Сдается 2 ком.квартира в Стрелецкой на ул. Дыбенко,4
Сдается 3 ком.квартира на Шевченко,11
Сдается 2 ком. Квартира на Радиогорке ул. Громова,52
Сдается 1 ком квартира студия в частном секторе (СТ Горный) район Жидилова
Сдается 1 ком. Квартира на ул. Приморская
Сдается 2 ком. Квартира студия в новом доме на ул. Фадеева, 48
Сдаётся 2х этажный дом в Инкермане

«Продам квартиру» - осторожно, мошенники! Уловки мошенников при операциях с недвижимостью

Первое, что должно заставить задуматься во всех вариантах без исключения – это слишком низкая стоимость объекта. Скидка в 20% от среднерыночной цены – наверное никак не знак вашей удачливости и никак не подарок судьбы, а свидетельство того, что с объектом недвижимости никак не все так чисто, как кажется на первый взгляд.
В первую очередность на объявления о значительных скидках на выставляемый объект ведутся приезжие, которые еще не ориентируются в ценах, лишь не так давно начали к поиску объекта недвижимости и поэтому никак не искушены в ситуации. В самом лучшем случае, объявление о реализации либо сдаче в аренду жилплощади со значительной скидкой оказывается приманкой для того, чтоб человек обратился к данному риэлтору, либо в указанное агентство недвижимости. Вероятнее всего, вам там ответят, что объект уже давно продан, однако возможно подобрать и другие варианты – сообразно рыночной цене: ведь объекты недвижимости с подобными скидками встречаются нечасто. Хуже всего тот вариант, если радость покупателя от перспективы удачной сделки заставит его забыть о мерах предосторожности и осмотрительности – и даст возможность аферистам провести всю комбинацию до конца. В данном случае, в купленной жилплощади могут оказаться значительные недостатки, дефекты, о которых вы не узнали заранее, либо в результате действий мошенников, к примеру, подделки документов, можно вообще остаться без денег и без квартиры.
Нередко невысокая стоимость объекта предваряет последующий прием – побуждение к срочной сделке. В этом случае вам могут предложить объект со скидкой, доходящей до половины стоимости в случае, если сделка будет совершена в течение ближайших нескольких дней. Таким образом, у вас, во-первых, значительно сократиться время не только на обдумывание ситуации и оценку своих действий, но и на проверку чистоты сделки.
Мошенники могут говорить о всевозможных чрезвычайных обстоятельствах, заставляющих их идти на такую срочность даже ценой столь невыгодных для себя условий:: это и болезнь кого-то из близких, когда срочно требуются деньги на лечение, и отъезд за границу, и необходимость возврата долга. В подтверждение покупателю даже могут показывать разнообразные документы, справки. Тем не менее, надо всегда помнить, что какие бы обстоятельства ни заставляли человека срочно реализовывать свое имущество, это не должно лишать вас хладнокровия и осмотрительности. Необходимо не только выяснить у хозяев, почему объект недвижимости продается или сдается так скороспешно, но и постараться тщательно перепроверить их слова. Особенно должна насторожить ситуация, если у вас требуют срочного внесения аванса – в этом случае надо быть особенно осторожными и внимательными.
Также, аферисты любят представляться сотрудниками различных силовых ведомств и органов. Во-первых, это усыпляет бдительность – зачем будет обманывать человек, который сам связан с правопорядком? Во-вторых, аферисты  могут в качестве «бонуса» посулить вам решение каких-то личных проблем через людей в погонах. В любом случае, слова вашего контрагента о принадлежности к определенному ведомству стоит перепроверить. Также аферист может представляться просто «важным господином» – от генерала до депутата.
Тревожным сигналом является и случай, когда ваш партнер по сделке с первых минут знакомств проявляет к вам искреннее расположение и сразу же предлагает свою дружбу. Он может даже оказать вам или пообещать некоторые услуги, что должно утвердить вас во мнении в его доброте и чистых помыслах. Но даже если вы действительно впечатлились душевными качествами вашего контрагента, стоит все-таки отложить дружбу на время после совершения сделки, а до этого – держать дистанцию.
Для вхождения в доверие мошенник демонстрирует компетентность в вопросе, делая в присутствии будущей жертвы заранее отрепетированные пассы, например, ложные телефонные звонки к людям, занимающим ответственные посты, и др. Обаяние позволяет аферисту расположить жертву к себе. Даже располагая некоторым опытом, трудно заявить в глаза мошеннику о своем недоверии- мешают традиционные совестливость, щепетильность, стеснительность. Этим жулик пользуется. В результате, восстанавливая задним числом ситуацию обмана, жертва всегда сожалеет о том, что вовремя не проявила твердость и решительность
Аферист, который всегда является хорошим актером, настойчиво высказывая свою дружескую симпатию, будет возмущаться, если речь зайдет о проверке документах и прочих вещах, необходимых для обеспечения чистоты сделки.
Большинство психологических приемов аферистов рассчитаны на то, чтобы усыпить вашу бдительность. Часто это достигается за счет того, что ваш партнер по сделке сам показывает себя простофилей, который в принципе не может никого обмануть. Когда ваш контрагент представляет собой деревенщину, которого самого возникает желание надуть или простофилю, от которого не ожидаешь хитрого подвоха, – стоит помнить, что этот прием является излюбленной удочкой мошенников. Будет очень обидно, если в итоге вас проведет именно такой «простак», поэтому какой бы искусной не была игра вашего партнера по сделке, каким бы безобидным он не выглядел, стоит всегда производить проверку его благонадежности.
Аналогичным, хотя и противоположным по смыслу, является прием, когда перед вами не простофиля, а, наоборот, – въедливый, предусмотрительный, осторожный человек. Он, казалось бы, сам вас опасается, и потому тщательно перепроверяет все документы. Но, таким образом, мошенник может просто отводить подозрения от себя. В результате– его жертва теряет бдительность и остается без денег и без квартиры. Очень часто, мошенники, особенно если они представляются представителями серьезной организации или действуют от лица «влиятельного» человека, используют эффектные декорации. В этом случае, например,  они могут продемонстрировать офис класса «А» в престижном бизнес-центре, дорогие автомобили, «обмундирование» в виде хороших костюмов и сияющих драгоценностей. Все это можно запросто арендовать на несколько дней для проведения «операции», а иногда хватит и нескольких часов. Подобная дорогая обстановка призвана вызвать благоговейный трепет у неискушенной жертвы. Затем, вся роскошь может исчезнуть без следа, как и ваши деньги. Похожим является и случай, когда мошенник прямо или невзначай демонстрирует очень большую сумму денег наличными. У жертвы от вида такой большой суммы денег прямо «захватывает дыхание» и она, зачастую, под впечатлением, может подписать бумаги на крайне невыгодных для себя условиях.
Психологические уловки – всего лишь приемы, применяемые для того, чтобы вы потеряли бдительность и разумный подход к сделке. Нужно четко представлять, каковы ваши шаги при совершении операции с недвижимостью и следовать им, какими бы ухищрениями вас не сбивали в сторону. Конечно, всех случаев предусмотреть невозможно, тем не менее, холодный пристрастный анализ ситуации, внимательность, осмотрительность и четкое отстаивание своих интересов оградят вас от большинства нечистоплотных любителей легкой наживы.


Контакты

Аренда: +7 (978) 724-00-05
Продажи: +7 (978) 724-00-06
Сайт: www.ekskluziw.ru E-mail: ekskluziw.al@yandex.ua Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
Адрес: г. Севастополь,
ул.Большая Морская, 50
(левое крыло)

 

Российская Гильдия Риэлторов
Мы Вконтакте