Преимущество покупки квартиры в новом доме.
Счастливый обладатель денежных средств, намереваясь обзавестись квартирой, стоит перед выбором: покупка на вторичном рынке жилья с возможностью въехать в желаемую квартиру в четко оговоренный срок или же приобретение квадратных метров в новостройке на первичном.
У нового дома есть масса новейших возможностей, среди которых комфортабельность, современная планировка (и допустимость планировки индивидуальной), современная инженерия и внутридомовые коммуникации с автономным обеспечением горячей воды и т. п., автопаркинг, соседи соответствующего социального статуса, хорошая экология, престижное расположение (обычно в новых районах, рекреационной зоне), собственная инфраструктура, обслуживающая организация и, в некоторых случаях, охраняемая территория.
Самые главные достоинства «первички» - это возможность сэкономить. Квартира в «проекте» намного дешевле готовой, а рассрочка платежа устраивает тех, кто не готов выложить всё и сразу. Естественно, что в этой ситуации многие предпочитают покупать квартиру еще на этапе «котлована».
Основные преимущества вложения в строительство:
1.Цена — пока дом строится, стоимость квадратного метра неуклонно и поэтапно растет. Она значительно ниже, чес в сданном доме и для инвестора она, как правило, фиксированная. Квартира по цене комнаты — это реальность. Самые доступные однокомнатные квартиры в новых домах от 30 до 35 м.кв. С учетом того, что этот самый дом вводится в эксплуатацию, ставится на баланс, в нем открывают регистрацию и оформляют квартиры в собственность, то цены поднимаются ещё выше. Строительство, как правило, производится полтора-два года. За этот период многое может измениться — стоимость материалов, топлива, механизмов, зарплаты, поэтому логично, что к концу стройки цена квартиры увеличивается примерно на 50%. И тот инвестор, который решился приобретать квартиру в конце стройки, приобретает ее значительно дороже, чем тот, который пришел вначале.
2.Рассрочка. Компании-застройщики предлагают разные варианты на весь период строительства. Существует возможность внесения всего лишь трети стоимости квартиры и остаток погасить до конца строительства. Это позволяет инвесторам приобрести квартиры до их повышения стоимости, до сдачи дома и оплатить остаток на протяжении 12-16 месяцев.
3.Планировка квартир улучшенная. В рамках одного дома можно найти множество квартир с разной планировкой и площадью, а в рамках жилого комплекса итого больше.
Если инвестор желает что-то изменить (не затрагивая несущих конструкций), возможно внесение в проект соответствующих корректировок. К примеру, клиенту нужны другие, лучшие, окна (при соблюдении архитектуры основного фасада это допускается). То же самое касается перегородок, котла и др.
Взлеты и падения на недвижимость - «качели», присущие этому рынку не только в Крыму, но и в стране в целом, во всем мире. И, тем не менее, недвижимость всегда являлась серьезными активами. Поэтому, такое предприятие - приобретение в новострое можно назвать достаточно выгодным вложение средств, которое при грамотном подходе можно сделать своим собственным бизнесом.
У нового дома есть масса новейших возможностей, среди которых комфортабельность, современная планировка (и допустимость планировки индивидуальной), современная инженерия и внутридомовые коммуникации с автономным обеспечением горячей воды и т. п., автопаркинг, соседи соответствующего социального статуса, хорошая экология, престижное расположение (обычно в новых районах, рекреационной зоне), собственная инфраструктура, обслуживающая организация и, в некоторых случаях, охраняемая территория.
Самые главные достоинства «первички» - это возможность сэкономить. Квартира в «проекте» намного дешевле готовой, а рассрочка платежа устраивает тех, кто не готов выложить всё и сразу. Естественно, что в этой ситуации многие предпочитают покупать квартиру еще на этапе «котлована».
Основные преимущества вложения в строительство:
1.Цена — пока дом строится, стоимость квадратного метра неуклонно и поэтапно растет. Она значительно ниже, чес в сданном доме и для инвестора она, как правило, фиксированная. Квартира по цене комнаты — это реальность. Самые доступные однокомнатные квартиры в новых домах от 30 до 35 м.кв. С учетом того, что этот самый дом вводится в эксплуатацию, ставится на баланс, в нем открывают регистрацию и оформляют квартиры в собственность, то цены поднимаются ещё выше. Строительство, как правило, производится полтора-два года. За этот период многое может измениться — стоимость материалов, топлива, механизмов, зарплаты, поэтому логично, что к концу стройки цена квартиры увеличивается примерно на 50%. И тот инвестор, который решился приобретать квартиру в конце стройки, приобретает ее значительно дороже, чем тот, который пришел вначале.
2.Рассрочка. Компании-застройщики предлагают разные варианты на весь период строительства. Существует возможность внесения всего лишь трети стоимости квартиры и остаток погасить до конца строительства. Это позволяет инвесторам приобрести квартиры до их повышения стоимости, до сдачи дома и оплатить остаток на протяжении 12-16 месяцев.
3.Планировка квартир улучшенная. В рамках одного дома можно найти множество квартир с разной планировкой и площадью, а в рамках жилого комплекса итого больше.
Если инвестор желает что-то изменить (не затрагивая несущих конструкций), возможно внесение в проект соответствующих корректировок. К примеру, клиенту нужны другие, лучшие, окна (при соблюдении архитектуры основного фасада это допускается). То же самое касается перегородок, котла и др.
Взлеты и падения на недвижимость - «качели», присущие этому рынку не только в Крыму, но и в стране в целом, во всем мире. И, тем не менее, недвижимость всегда являлась серьезными активами. Поэтому, такое предприятие - приобретение в новострое можно назвать достаточно выгодным вложение средств, которое при грамотном подходе можно сделать своим собственным бизнесом.
